Estimation théorique
Chemin des Alexis,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Alexis,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 2 | IMP D ESPOULETTE | 4 | 128 | 950 | 247000€ | 1930€ |
2020-04-27 | 12 | ALL JOSEPH ANTOINE BOISSET | 5 | 107 | 245 | 361950€ | 3383€ |
2020-05-20 | 33 | CHE DES ALEXIS | 4 | 104 | 250 | 202670€ | 1949€ |
2022-01-28 | 16 | CHE DES ALEXIS | 4 | 100 | 627 | 283500€ | 2835€ |
2019-11-29 | 39 | CHE DES ALEXIS | 4 | 132 | 895 | 247000€ | 1871€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES ALEXIS | 3 | 56 | 77 | 200000€ | 3571€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DES ALEXIS | 2 | 60 | 151 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-09 | 13 | IMP MORICE VIEL | 6 | 144 | 506 | 231800€ | 1610€ |
2023-06-22 | 1 | IMP DES ALPES | 2 | 50 | 76 | 159500€ | 3190€ |
2020-06-16 | 14 | RUE MORICE VIEL | 3 | 96 | 650 | 257000€ | 2677€ |
2021-03-24 | 43 | CHE DES ALEXIS | 5 | 120 | 820 | 335000€ | 2792€ |
2020-09-29 | 18 | RUE MARIUS GILLES | 6 | 130 | 528 | 237000€ | 1823€ |
2022-02-10 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 261 | 233500€ | 2359€ |
2021-09-23 | 45 | CHE DES ALEXIS | 5 | 99 | 258 | 239500€ | 2419€ |
2021-04-21 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 386 | 238950€ | 2414€ |
2020-12-29 | 47 | CHE DES ALEXIS | 5 | 132 | 425 | 244950€ | 1856€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 123 | 670 | 482010€ | 3919€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2019-11-29 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 112 | 531 | 297500€ | 2656€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 6 | 127 | 501 | 282150€ | 2222€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DE GERY | 4 | 90 | 554 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 3 | 86 | 492 | 195000€ | 2267€ |
2023-01-05 | 9008 | CHE DES DEUX SAISONS | 4 | 106 | 274 | 225000€ | 2123€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-06-07 | 12 | CHE DE GERY | 6 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2022-04-06 | 3 | RUE MEGISSERIE | 4 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 60 | CHE DES ALEXIS | 4 | 82 | 376 | 144000€ | 1756€ |
2020-03-05 | 2 | RUE MEGISSERIE | 4 | 74 | 45 | 106000€ | 1432€ |
2022-03-17 | 22 | RUE ALEYRAC | 4 | 138 | 32 | 170000€ | 1232€ |
2021-05-27 | 12 | BD DE L EUROPE | 3 | 65 | 175 | 149000€ | 2292€ |
2019-08-22 | 8 | PL CHABAUD | 4 | 93 | 216 | 370000€ | 3978€ |
2021-02-24 | 5 | RUE MARGOT DELAYE | 3 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-22 | 17 | RUE CHABAUD | 6 | 149 | 153 | 191800€ | 1287€ |
2022-06-23 | 7 | RUE MARGOT DELAYE | 2 | 100 | 144 | 179000€ | 1790€ |
2020-01-08 | 16 | RUE MARGOT DELAYE | 5 | 180 | 360 | 562800€ | 3127€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2021-06-30 | 10 | IMP DU PICODON | 5 | 148 | 945 | 265000€ | 1791€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |
2022-01-19 | 5 | RUE CHAPON | 8 | 135 | 44 | 185000€ | 1370€ |
2022-01-28 | 14 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 80 | 100 | 45000€ | 563€ |
2021-05-28 | 25 | IMP MONNAIE VIEILLE | 4 | 78 | 93 | 202400€ | 2595€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 40 | 36000€ | 600€ |
2021-01-18 | 19 | IMP MONNAIE VIEILLE | 2 | 35 | 22 | 188000€ | 5371€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES RAMIERES | 3 | 94 | 540 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-11 | 11 | IMP MAURICE MEYER | 6 | 150 | 0 | 275900€ | 1839€ |
2021-04-21 | 31 | IMP SAINT PIERRE | 6 | 110 | 382 | 209200€ | 1902€ |
2021-07-03 | 20 | CHE DE GERY | 4 | 100 | 624 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-13 | 29 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 25 | 16 | 42280€ | 1691€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 347000€ | 2776€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 369000€ | 2952€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2019-05-11 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 59 | 56000€ | 933€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 125 | 192500€ | 1925€ |
2022-01-14 | 35 | CHE DE GERY | 3 | 100 | 388 | 278600€ | 2786€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES RAMIERES | 6 | 93 | 761 | 223800€ | 2406€ |
2019-06-07 | 37 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 420 | 143000€ | 1907€ |
2020-09-22 | 47 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 79 | 38 | 85500€ | 1082€ |
2021-01-05 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2019-05-15 | 26 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 93 | 40000€ | 667€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 198050€ | 2539€ |
2020-08-14 | 39 | CHE DE GERY | 5 | 160 | 500 | 408850€ | 2555€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 91 | 483 | 265000€ | 2912€ |
2023-02-01 | 34 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 70 | 0 | 114500€ | 1636€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 57 | 81 | 184500€ | 3237€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 96 | 72500€ | 1036€ |
2019-06-26 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 97 | 159600€ | 1209€ |
2021-05-04 | 16 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 95 | 95 | 87000€ | 916€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 23 | 66000€ | 2357€ |
2021-11-10 | 37 | RUE JUIVERIE | 4 | 49 | 65 | 125000€ | 2551€ |
2021-01-23 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 147420€ | 2106€ |
2020-05-19 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 293 | 262000€ | 3047€ |
2021-10-11 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 62000€ | 713€ |
2021-06-28 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 123500€ | 1420€ |
2021-05-20 | 35 | RUE JUIVERIE | 4 | 74 | 38 | 84300€ | 1139€ |
2020-07-28 | 6 | CHE DE LA RESSE | 3 | 75 | 0 | 158000€ | 2107€ |
2019-10-30 | 6 | CHE DE LA RESSE | 4 | 110 | 0 | 171450€ | 1559€ |
2019-05-17 | 22 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 136 | 475 | 110000€ | 809€ |
2022-01-03 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 5 | RUE GENERAL PAU | 3 | 72 | 595 | 227550€ | 3160€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2020-09-22 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 25000€ | 556€ |
2021-04-09 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 29000€ | 644€ |
2023-03-17 | 11 | IMP DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 27000€ | 844€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DU CHATEAU | 2 | 40 | 38 | 72000€ | 1800€ |
2021-04-09 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 171600€ | 2145€ |
2022-06-23 | 5 | CHE DE LA RESSE | 3 | 80 | 435 | 286300€ | 3579€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOURGES | 5 | 51 | 39 | 91000€ | 1784€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 43000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 45000€ | 1125€ |
2021-05-31 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 81 | 147100€ | 2452€ |
2022-06-10 | 114 | RUE PIERRE JULIEN | 3 | 120 | 65 | 70000€ | 583€ |
2021-12-27 | 29 | AV SAINT DIDIER | 5 | 102 | 1305 | 210000€ | 2059€ |
2019-12-19 | 15 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 59 | 59 | 135000€ | 2288€ |
2019-09-21 | 4 | CHE DU ROUBION | 6 | 132 | 311 | 196470€ | 1488€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GERY | 6 | 165 | 157 | 487600€ | 2955€ |
2019-06-27 | 37 | AV SAINT DIDIER | 5 | 70 | 393 | 205900€ | 2941€ |
2023-01-18 | 7 | AV SAINT DIDIER | 3 | 120 | 442 | 335290€ | 2794€ |
2019-06-15 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 159351€ | 1503€ |
2023-01-27 | 23 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 36 | 165000€ | 1557€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DU ROUBION | 4 | 94 | 302 | 225000€ | 2394€ |
2021-02-16 | 10 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 4 | 92 | 778 | 256000€ | 2783€ |
2021-10-08 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 296 | 209600€ | 1996€ |
2020-05-13 | 8 | IMP BOUVERIE | 2 | 35 | 70 | 118300€ | 3380€ |
2019-07-12 | 58 | AV SAINT DIDIER | 3 | 73 | 82 | 147500€ | 2021€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 24 | 49000€ | 961€ |
2019-11-21 | 11 | RUE SAHUT | 1 | 21 | 25 | 42000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 12 | IMP JEAN DE SAINT PRIX | 3 | 80 | 795 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 60 | AV D ESPOULETTE | 4 | 70 | 766 | 204000€ | 2914€ |
2021-06-23 | 54 | AV SAINT DIDIER | 5 | 94 | 202 | 196000€ | 2085€ |
2021-08-24 | 13 | RTE DE SAINT GERVAIS | 3 | 100 | 341 | 260900€ | 2609€ |
2020-09-04 | 16 | RUE BOUVERIE | 4 | 115 | 109 | 202350€ | 1760€ |
2020-09-29 | 42 | AV SAINT DIDIER | 2 | 48 | 132 | 110300€ | 2298€ |
2023-06-13 | 11 | RUE PUITS SEIGNEUX | 3 | 143 | 78 | 65000€ | 455€ |
2021-08-25 | 4 | RUE SAHUT | 3 | 75 | 50 | 75000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PUITS SEIGNEUX | 2 | 55 | 38 | 56000€ | 1018€ |
2020-07-30 | 74 | AV SAINT DIDIER | 3 | 60 | 475 | 218970€ | 3650€ |
2019-10-09 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 160 | 138500€ | 1847€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 124000€ | 1771€ |
2022-02-18 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 141430€ | 2020€ |
2022-12-17 | 55 | AV D ESPOULETTE | 5 | 148 | 875 | 460200€ | 3109€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-28 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 189600€ | 3108€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BOUVERIE | 2 | 40 | 56 | 50000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 57 | AV D ESPOULETTE | 4 | 96 | 606 | 175000€ | 1823€ |
2020-10-14 | 17 | RTE DE SAINT GERVAIS | 5 | 135 | 885 | 183550€ | 1360€ |
2021-11-16 | 9 | RUE C DE MONTLUISANT | 5 | 134 | 577 | 314550€ | 2347€ |
2023-01-13 | 40 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 104 | 652 | 206750€ | 1988€ |
2019-10-22 | 19 | RUE BOURGNEUF | 2 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2022-03-07 | 17 | RUE RAYMOND GABERT | 8 | 220 | 569 | 210000€ | 955€ |
2019-07-19 | 10 | RUE ANTOINE DEVILLE | 3 | 98 | 819 | 209400€ | 2137€ |
2022-12-30 | 8 | RUE ANTOINE DEVILLE | 5 | 161 | 818 | 315000€ | 1957€ |
2022-03-09 | 33 | IMP BAUDINA | 4 | 99 | 105 | 93700€ | 946€ |
2022-08-31 | 12 | RUE FERAUD | 4 | 130 | 358 | 229000€ | 1762€ |
2021-03-23 | 53 | CHE DE GERY | 3 | 65 | 745 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-03 | 84 | AV SAINT DIDIER | 4 | 70 | 182 | 171000€ | 2443€ |
2022-04-29 | 3 | RUE CORNEROCHE | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FERAUD | 4 | 90 | 100 | 108200€ | 1202€ |